Flip: Kraków, Osiedle Piastów 69

65 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,6 m² pod adresem Osiedle Piastów 69 w Krakowie kupiono 24.07.2017 za 324 947 zł (5 029 zł/m²) i sprzedano 16.04.2018 za 390 000 zł (6 035 zł/m²), po 8,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 053 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.07.2017, zł/m²

5 029

324 947 zł

Sprzedaż 16.04.2018, zł/m²

6 035

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 007

65 053 zł · 20,0%

Trzymanie

8,7 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,7 mies. (266 dni)
Różnica cen brutto: 65 053 zł
ROI: 20,0%
ROI roczne: 28,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno10 20011 100kupnosprzedaż13 60015 900sprzedaż‹kupno 5 029 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 035 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 69 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026330 → 460 tys. zł+130+39,4%29 m²39,1 mies.parterodsprzedaż 07.2021200 → 425 tys. zł+225+112,3%40 m²47,1 mies.7 p.odsprzedaż 03.2021168 → 375 tys. zł+207+122,6%37 m²43,9 mies.2 p.odsprzedaż 02.2020185 → 340 tys. zł+155+83,7%34 m²15,2 mies.8 p. 12.2019238 → 370 tys. zł+132+55,7%44 m²28,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.2019172 → 295 tys. zł+123+71,6%39 m²26,0 mies.parterodsprzedaż 02.2019149 → 270 tys. zł+121+80,8%34 m²19,3 mies.parterodsprzedaż 11.2018202 → 353 tys. zł+151+74,9%40 m²16,1 mies.6 p. 09.2018344 → 380 tys. zł+36+10,6%64 m²13,7 mies.2 p.