Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Piastów 63J

73 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,2 m² pod adresem Osiedle Piastów 63J w Krakowie kupiono 06.12.2021 za 573 310 zł (7 837 zł/m²) i sprzedano 27.10.2025 za 1 050 000 zł (14 354 zł/m²), po 46,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 476 690 zł, czyli 83,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.12.2021, zł/m²

7 837

573 310 zł

Sprzedaż 27.10.2025, zł/m²

14 354

1 050 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 517

476 690 zł · 83,2%

Trzymanie

46,7 mies.

piętro: 6 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 46,7 mies. (1 421 dni)
Różnica cen brutto: 476 690 zł
ROI: 83,2%
ROI roczne: 16,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 400kupno10 20011 800kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 7 837 zł/m²sprzedaż 14 354 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025496 → 892 tys. zł+396+80,0%59 m²46,3 mies.3 p.odsprzedaż 02.2025396 → 738 tys. zł+342+86,2%51 m²46,9 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024610 → 893 tys. zł+283+46,3%73 m²32,7 mies.9 p.odsprzedaż 09.2023529 → 740 tys. zł+211+39,8%73 m²26,7 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023452 → 680 tys. zł+228+50,5%59 m²28,8 mies.9 p.odsprzedaż 07.2023573 → 702 tys. zł+129+22,6%73 m²24,8 mies.5 p.odsprzedaż 08.2022502 → 708 tys. zł+206+41,1%68 m²11,2 mies.2 p. 07.2022450 → 590 tys. zł+140+31,1%48 m²9,9 mies.3 p. 02.2022564 → 760 tys. zł+196+34,9%73 m²8,5 mies.1 p. 12.2021399 → 545 tys. zł+146+36,6%46 m²6,8 mies.8 p. 10.2021330 → 435 tys. zł+105+31,6%48 m²7,4 mies.2 p.