Flip: Kraków, Osiedle Piastów 63J

68 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,8 m² pod adresem Osiedle Piastów 63J w Krakowie kupiono 24.08.2021 za 501 720 zł (7 400 zł/m²) i sprzedano 01.08.2022 za 708 000 zł (10 442 zł/m²), po 11,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 206 280 zł, czyli 41,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.08.2021, zł/m²

7 400

501 720 zł

Sprzedaż 01.08.2022, zł/m²

10 442

708 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 042

206 280 zł · 41,1%

Trzymanie

11,2 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,2 mies. (342 dni)
Różnica cen brutto: 206 280 zł
ROI: 41,1%
ROI roczne: 44,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 400kupno10 20011 800kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 7 400 zł/m²sprzedaż 10 442 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025573 → 1 050 tys. zł+477+83,2%73 m²46,7 mies.6 p.odsprzedaż 07.2025496 → 892 tys. zł+396+80,0%59 m²46,3 mies.3 p.odsprzedaż 02.2025396 → 738 tys. zł+342+86,2%51 m²46,9 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024610 → 893 tys. zł+283+46,3%73 m²32,7 mies.9 p.odsprzedaż 09.2023529 → 740 tys. zł+211+39,8%73 m²26,7 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023452 → 680 tys. zł+228+50,5%59 m²28,8 mies.9 p.odsprzedaż 07.2023573 → 702 tys. zł+129+22,6%73 m²24,8 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022450 → 590 tys. zł+140+31,1%48 m²9,9 mies.3 p. 02.2022564 → 760 tys. zł+196+34,9%73 m²8,5 mies.1 p. 12.2021399 → 545 tys. zł+146+36,6%46 m²6,8 mies.8 p. 10.2021330 → 435 tys. zł+105+31,6%48 m²7,4 mies.2 p.