Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Piastów 63J

73 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,4 m² pod adresem Osiedle Piastów 63J w Krakowie kupiono 16.06.2021 za 572 790 zł (7 809 zł/m²) i sprzedano 11.07.2023 za 702 000 zł (9 571 zł/m²), po 24,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 210 zł, czyli 22,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.06.2021, zł/m²

7 809

572 790 zł

Sprzedaż 11.07.2023, zł/m²

9 571

702 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 762

129 210 zł · 22,6%

Trzymanie

24,8 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,8 mies. (755 dni)
Różnica cen brutto: 129 210 zł
ROI: 22,6%
ROI roczne: 10,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 400kupno10 20011 800kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 7 809 zł/m²sprzedaż 9 571 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025573 → 1 050 tys. zł+477+83,2%73 m²46,7 mies.6 p.odsprzedaż 07.2025496 → 892 tys. zł+396+80,0%59 m²46,3 mies.3 p.odsprzedaż 02.2025396 → 738 tys. zł+342+86,2%51 m²46,9 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024610 → 893 tys. zł+283+46,3%73 m²32,7 mies.9 p.odsprzedaż 09.2023529 → 740 tys. zł+211+39,8%73 m²26,7 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023452 → 680 tys. zł+228+50,5%59 m²28,8 mies.9 p.odsprzedaż 08.2022502 → 708 tys. zł+206+41,1%68 m²11,2 mies.2 p. 07.2022450 → 590 tys. zł+140+31,1%48 m²9,9 mies.3 p. 02.2022564 → 760 tys. zł+196+34,9%73 m²8,5 mies.1 p. 12.2021399 → 545 tys. zł+146+36,6%46 m²6,8 mies.8 p. 10.2021330 → 435 tys. zł+105+31,6%48 m²7,4 mies.2 p.