Flip: Kraków, Osiedle Piastów 63E

34 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,7 m² pod adresem Osiedle Piastów 63E w Krakowie kupiono 06.02.2025 za 396 785 zł (11 792 zł/m²) i sprzedano 17.04.2026 za 695 000 zł (20 654 zł/m²), po 14,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 298 215 zł, czyli 75,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.02.2025, zł/m²

11 792

396 785 zł

Sprzedaż 17.04.2026, zł/m²

20 654

695 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 862

298 215 zł · 75,2%

Trzymanie

14,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,3 mies. (435 dni)
Różnica cen brutto: 298 215 zł
ROI: 75,2%
ROI roczne: 60,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 11 792 zł/m²sprzedaż 20 654 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025486 → 740 tys. zł+254+52,2%48 m²3,2 mies.1 p. 07.2025447 → 609 tys. zł+162+36,3%41 m²6,8 mies.1 p. 03.2025494 → 813 tys. zł+318+64,5%55 m²3,0 mies.6 p. 02.2025447 → 625 tys. zł+178+39,9%41 m²1,7 mies.2 p.