Flip: Kraków, Osiedle Piastów 63E

41 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Osiedle Piastów 63E w Krakowie kupiono 19.12.2024 za 446 874 zł (10 934 zł/m²) i sprzedano 10.02.2025 za 625 000 zł (15 292 zł/m²), po 1,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 178 126 zł, czyli 39,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.12.2024, zł/m²

10 934

446 874 zł

Sprzedaż 10.02.2025, zł/m²

15 292

625 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 358

178 126 zł · 39,9%

Trzymanie

1,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,7 mies. (53 dni)
Różnica cen brutto: 178 126 zł
ROI: 39,9%
ROI roczne: 907,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 10 934 zł/m²sprzedaż 15 292 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026397 → 695 tys. zł+298+75,2%34 m²14,3 mies.2 p. 09.2025486 → 740 tys. zł+254+52,2%48 m²3,2 mies.1 p. 07.2025447 → 609 tys. zł+162+36,3%41 m²6,8 mies.1 p. 03.2025494 → 813 tys. zł+318+64,5%55 m²3,0 mies.6 p.