Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Piastów 56D

33 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Osiedle Piastów 56D w Krakowie kupiono 19.11.2020 za 222 726 zł (6 820 zł/m²) i sprzedano 04.12.2023 za 535 000 zł (16 381 zł/m²), po 36,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 312 274 zł, czyli 140,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.11.2020, zł/m²

6 820

222 726 zł

Sprzedaż 04.12.2023, zł/m²

16 381

535 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 561

312 274 zł · 140,2%

Trzymanie

36,5 mies.

piętro: 7 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,5 mies. (1 110 dni)
Różnica cen brutto: 312 274 zł
ROI: 140,2%
ROI roczne: 33,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno10 20011 800kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 6 820 zł/m²sprzedaż 16 381 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 56D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024195 → 560 tys. zł+365+187,5%32 m²40,5 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2022224 → 399 tys. zł+175+78,5%33 m²5,7 mies.4 p. 04.2022236 → 425 tys. zł+189+80,3%33 m²7,7 mies.2 p.