Flip: Kraków, Osiedle Piastów 56D

33 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,5 m² pod adresem Osiedle Piastów 56D w Krakowie kupiono 02.09.2021 za 235 785 zł (7 246 zł/m²) i sprzedano 25.04.2022 za 425 000 zł (13 061 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 189 215 zł, czyli 80,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.09.2021, zł/m²

7 246

235 785 zł

Sprzedaż 25.04.2022, zł/m²

13 061

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 815

189 215 zł · 80,3%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (235 dni)
Różnica cen brutto: 189 215 zł
ROI: 80,3%
ROI roczne: 149,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 400kupno10 20011 800kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 7 246 zł/m²sprzedaż 13 061 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 56D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024195 → 560 tys. zł+365+187,5%32 m²40,5 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2023223 → 535 tys. zł+312+140,2%33 m²36,5 mies.7 p.odsprzedaż 07.2022224 → 399 tys. zł+175+78,5%33 m²5,7 mies.4 p.