Flip: Kraków, Osiedle Piastów 56C
48 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Osiedle Piastów 56C w Krakowie kupiono 28.04.2021 za 369 000 zł (7 638 zł/m²) i sprzedano 30.08.2022 za 495 000 zł (10 246 zł/m²), po 16,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 126 000 zł, czyli 34,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.04.2021, zł/m²
7 638
369 000 zł
Sprzedaż 30.08.2022, zł/m²
10 246
495 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 608
126 000 zł · 34,2%
Trzymanie
16,1 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,1 mies. (489 dni)
- Różnica cen brutto
- 126 000 zł
- ROI
- 34,2%
- ROI roczne
- 24,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,3%
- Ponad rynek
- +24,9 pp · 91 690 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 400kupno10 20011 800kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 7 638 zł/m²sprzedaż 10 246 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024335 → 760 tys. zł+425+126,6%48 m²45,9 mies.6 p.odsprzedaż
09.2024235 → 735 tys. zł+500+212,1%48 m²40,7 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2024495 → 718 tys. zł+223+45,0%48 m²23,7 mies.4 p.odsprzedaż
05.2024432 → 840 tys. zł+408+94,6%59 m²36,8 mies.4 p.odsprzedaż
07.2023279 → 640 tys. zł+361+129,6%52 m²29,4 mies.2 p.odsprzedaż
12.2022146 → 445 tys. zł+299+204,7%29 m²23,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
04.2022477 → 750 tys. zł+273+57,2%68 m²10,8 mies.2 p.
11.2021505 → 750 tys. zł+245+48,4%73 m²5,2 mies.3 p.
11.2021385 → 530 tys. zł+145+37,6%48 m²3,7 mies.1 p.
10.2021505 → 749 tys. zł+244+48,4%72 m²2,1 mies.1 p.
04.2021213 → 369 tys. zł+156+73,5%48 m²4,6 mies.4 p.
04.2021222 → 410 tys. zł+188+84,5%36 m²5,1 mies.5 p.