Flip: Kraków, Osiedle Piastów 56C

48 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Osiedle Piastów 56C w Krakowie kupiono 08.12.2020 za 212 714 zł (4 403 zł/m²) i sprzedano 28.04.2021 za 369 000 zł (7 638 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 156 286 zł, czyli 73,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.12.2020, zł/m²

4 403

212 714 zł

Sprzedaż 28.04.2021, zł/m²

7 638

369 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 235

156 286 zł · 73,5%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (141 dni)
Różnica cen brutto: 156 286 zł
ROI: 73,5%
ROI roczne: 316,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 400kupno10 20011 800kupnosprzedaż13 50015 800sprzedaż‹kupno 4 403 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 638 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 56C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024335 → 760 tys. zł+425+126,6%48 m²45,9 mies.6 p.odsprzedaż 09.2024235 → 735 tys. zł+500+212,1%48 m²40,7 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2024495 → 718 tys. zł+223+45,0%48 m²23,7 mies.4 p.odsprzedaż 05.2024432 → 840 tys. zł+408+94,6%59 m²36,8 mies.4 p.odsprzedaż 07.2023279 → 640 tys. zł+361+129,6%52 m²29,4 mies.2 p.odsprzedaż 12.2022146 → 445 tys. zł+299+204,7%29 m²23,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2022369 → 495 tys. zł+126+34,2%48 m²16,1 mies.4 p. 04.2022477 → 750 tys. zł+273+57,2%68 m²10,8 mies.2 p. 11.2021505 → 750 tys. zł+245+48,4%73 m²5,2 mies.3 p. 11.2021385 → 530 tys. zł+145+37,6%48 m²3,7 mies.1 p. 10.2021505 → 749 tys. zł+244+48,4%72 m²2,1 mies.1 p. 04.2021222 → 410 tys. zł+188+84,5%36 m²5,1 mies.5 p.