Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Piastów 2
44 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Osiedle Piastów 2 w Krakowie kupiono 08.01.2024 za 570 000 zł (12 861 zł/m²) i sprzedano 23.02.2026 za 630 000 zł (14 215 zł/m²), po 25,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.01.2024, zł/m²
12 861
570 000 zł
Sprzedaż 23.02.2026, zł/m²
14 215
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 354
60 000 zł · 10,5%
Trzymanie
25,5 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,5 mies. (777 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 10,5%
- ROI roczne
- 4,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +4,0 pp · 23 007 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 200kupno10 10012 500kupnosprzedaż13 70015 800sprzedażkupno 12 861 zł/m²sprzedaż 14 215 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024600 → 720 tys. zł+120+20,0%67 m²2,5 mies.6 p.
07.2021370 → 570 tys. zł+200+54,0%66 m²3,7 mies.9 p.