Flip: Kraków, Osiedle Piastów 2
66 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,3 m² pod adresem Osiedle Piastów 2 w Krakowie kupiono 31.03.2021 za 370 000 zł (5 579 zł/m²) i sprzedano 21.07.2021 za 569 800 zł (8 592 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 199 800 zł, czyli 54,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.03.2021, zł/m²
5 579
370 000 zł
Sprzedaż 21.07.2021, zł/m²
8 592
569 800 zł
Różnica cen, zł/m²
3 013
199 800 zł · 54,0%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 9 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- 199 800 zł
- ROI
- 54,0%
- ROI roczne
- 308,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +51,8 pp · 191 520 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 10012 500kupnosprzedaż13 70015 800sprzedaż‹kupno 5 579 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 592 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026570 → 630 tys. zł+60+10,5%44 m²25,5 mies.8 p.odsprzedaż
02.2024600 → 720 tys. zł+120+20,0%67 m²2,5 mies.6 p.