Flip: Kraków, Osiedle Piastów 2
67 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,0 m² pod adresem Osiedle Piastów 2 w Krakowie kupiono 08.12.2023 za 600 000 zł (8 962 zł/m²) i sprzedano 23.02.2024 za 720 000 zł (10 754 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2023, zł/m²
8 962
600 000 zł
Sprzedaż 23.02.2024, zł/m²
10 754
720 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 792
120 000 zł · 20,0%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 6 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 137,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +13,1 pp · 78 659 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 10012 500kupnosprzedaż13 70015 800sprzedażkupno 8 962 zł/m²sprzedaż 10 754 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026570 → 630 tys. zł+60+10,5%44 m²25,5 mies.8 p.odsprzedaż
07.2021370 → 570 tys. zł+200+54,0%66 m²3,7 mies.9 p.