Flip: Kraków, Osiedle Piastów 18
56 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,5 m² pod adresem Osiedle Piastów 18 w Krakowie kupiono 16.08.2023 za 460 000 zł (8 284 zł/m²) i sprzedano 08.11.2023 za 565 000 zł (10 175 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 22,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.08.2023, zł/m²
8 284
460 000 zł
Sprzedaż 08.11.2023, zł/m²
10 175
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 891
105 000 zł · 22,8%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (84 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 22,8%
- ROI roczne
- 144,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,1%
- Ponad rynek
- +24,9 pp · 114 631 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 30012 200kupnosprzedaż13 80015 700sprzedażkupno 8 284 zł/m²sprzedaż 10 175 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024360 → 360 tys. zł00,0%28 m²4,7 mies.1 p.do weryfikacji
06.2020241 → 395 tys. zł+154+63,9%48 m²8,2 mies.2 p.
09.2019300 → 370 tys. zł+70+23,3%46 m²2,1 mies.2 p.