SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 88

51 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 88 w Krakowie kupiono 25.05.2023 za 463 190 zł (9 100 zł/m²) i sprzedano 18.03.2026 za 799 000 zł (15 697 zł/m²), po 33,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 335 810 zł, czyli 72,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.05.2023, zł/m²
9 100
463 190 zł
Sprzedaż 18.03.2026, zł/m²
15 697
799 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 597
335 810 zł · 72,5%
Trzymanie
33,8 mies.
piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
9 00011 00013 00015 00002.202306.2026 kupno: 9 100 zł/m²sprzedaż: 15 697 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
33,8 mies. (1 028 dni)
Różnica cen brutto
335 810 zł
ROI
72,5%
ROI roczne
21,4%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedażkupno 9 100 zł/m²sprzedaż 15 697 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 88 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025401 → 735 tys. zł+334+83,3%51 m²7,2 mies.1 p. 07.2025431 → 730 tys. zł+299+69,2%47 m²35,5 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025267 → 430 tys. zł+163+60,8%28 m²28,7 mies.4 p.odsprzedaż 12.2024498 → 797 tys. zł+299+60,1%51 m²14,9 mies.parter 01.2024472 → 779 tys. zł+307+65,1%51 m²2,5 mies.5 p. 10.2023432 → 569 tys. zł+137+31,7%47 m²8,3 mies.1 p. 09.2023558 → 700 tys. zł+142+25,5%64 m²8,5 mies.6 p. 02.2023442 → 580 tys. zł+138+31,2%47 m²6,5 mies.6 p.