Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 88

47 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 88 w Krakowie kupiono 07.02.2023 za 432 216 zł (9 200 zł/m²) i sprzedano 19.10.2023 za 569 000 zł (12 112 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 136 784 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.02.2023, zł/m²

9 200

432 216 zł

Sprzedaż 19.10.2023, zł/m²

12 112

569 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 912

136 784 zł · 31,7%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (254 dni)
Różnica cen brutto: 136 784 zł
ROI: 31,7%
ROI roczne: 48,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedażkupno 9 200 zł/m²sprzedaż 12 112 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 88 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026463 → 799 tys. zł+336+72,5%51 m²33,8 mies.3 p.odsprzedaż 07.2025401 → 735 tys. zł+334+83,3%51 m²7,2 mies.1 p. 07.2025431 → 730 tys. zł+299+69,2%47 m²35,5 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025267 → 430 tys. zł+163+60,8%28 m²28,7 mies.4 p.odsprzedaż 12.2024498 → 797 tys. zł+299+60,1%51 m²14,9 mies.parter 01.2024472 → 779 tys. zł+307+65,1%51 m²2,5 mies.5 p. 09.2023558 → 700 tys. zł+142+25,5%64 m²8,5 mies.6 p. 02.2023442 → 580 tys. zł+138+31,2%47 m²6,5 mies.6 p.