Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 88

51 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,1 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 88 w Krakowie kupiono 08.09.2023 za 497 932 zł (9 750 zł/m²) i sprzedano 03.12.2024 za 797 000 zł (15 606 zł/m²), po 14,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 299 068 zł, czyli 60,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.09.2023, zł/m²

9 750

497 932 zł

Sprzedaż 03.12.2024, zł/m²

15 606

797 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 856

299 068 zł · 60,1%

Trzymanie

14,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,9 mies. (452 dni)
Różnica cen brutto: 299 068 zł
ROI: 60,1%
ROI roczne: 46,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedażkupno 9 750 zł/m²sprzedaż 15 606 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 88 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026463 → 799 tys. zł+336+72,5%51 m²33,8 mies.3 p.odsprzedaż 07.2025401 → 735 tys. zł+334+83,3%51 m²7,2 mies.1 p. 07.2025431 → 730 tys. zł+299+69,2%47 m²35,5 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025267 → 430 tys. zł+163+60,8%28 m²28,7 mies.4 p.odsprzedaż 01.2024472 → 779 tys. zł+307+65,1%51 m²2,5 mies.5 p. 10.2023432 → 569 tys. zł+137+31,7%47 m²8,3 mies.1 p. 09.2023558 → 700 tys. zł+142+25,5%64 m²8,5 mies.6 p. 02.2023442 → 580 tys. zł+138+31,2%47 m²6,5 mies.6 p.