Odsprzedaż: Kraków, Franciszka Kniaźnina 1

36 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Franciszka Kniaźnina 1 w Krakowie kupiono 07.05.2021 za 289 720 zł (8 081 zł/m²) i sprzedano 04.12.2023 za 649 000 zł (18 103 zł/m²), po 30,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 359 280 zł, czyli 124,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.05.2021, zł/m²

8 081

289 720 zł

Sprzedaż 04.12.2023, zł/m²

18 103

649 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 022

359 280 zł · 124,0%

Trzymanie

30,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,9 mies. (941 dni)
Różnica cen brutto: 359 280 zł
ROI: 124,0%
ROI roczne: 36,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno10 20011 800kupnosprzedaż12 10013 600sprzedażkupno 8 081 zł/m²sprzedaż 18 103 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Kniaźnina 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023455 → 485 tys. zł+30+6,6%56 m²29,0 mies.4 p.odsprzedaż 01.2022562 → 925 tys. zł+363+64,6%73 m²8,9 mies.2 p. 11.2021562 → 730 tys. zł+168+29,9%73 m²7,0 mies.3 p.