Odsprzedaż: Kraków, Franciszka Kniaźnina 1

56 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Franciszka Kniaźnina 1 w Krakowie kupiono 04.05.2021 za 454 986 zł (8 093 zł/m²) i sprzedano 05.10.2023 za 485 000 zł (8 627 zł/m²), po 29,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 30 014 zł, czyli 6,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.05.2021, zł/m²

8 093

454 986 zł

Sprzedaż 05.10.2023, zł/m²

8 627

485 000 zł

Różnica cen, zł/m²

534

30 014 zł · 6,6%

Trzymanie

29,0 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,0 mies. (884 dni)
Różnica cen brutto: 30 014 zł
ROI: 6,6%
ROI roczne: 2,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 600kupno10 20011 800kupnosprzedaż12 10013 600sprzedażkupno 8 093 zł/m²sprzedaż 8 627 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Kniaźnina 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023290 → 649 tys. zł+359+124,0%36 m²30,9 mies.2 p.odsprzedaż 01.2022562 → 925 tys. zł+363+64,6%73 m²8,9 mies.2 p. 11.2021562 → 730 tys. zł+168+29,9%73 m²7,0 mies.3 p.