Flip: Kraków, Franciszka Kniaźnina 1

73 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,1 m² pod adresem Franciszka Kniaźnina 1 w Krakowie kupiono 21.04.2021 za 562 122 zł (7 690 zł/m²) i sprzedano 18.01.2022 za 925 000 zł (12 654 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 362 878 zł, czyli 64,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.04.2021, zł/m²

7 690

562 122 zł

Sprzedaż 18.01.2022, zł/m²

12 654

925 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 964

362 878 zł · 64,6%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (272 dni)
Różnica cen brutto: 362 878 zł
ROI: 64,6%
ROI roczne: 95,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 600kupno10 20011 800kupnosprzedaż12 10013 600sprzedażkupno 7 690 zł/m²sprzedaż 12 654 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Kniaźnina 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023290 → 649 tys. zł+359+124,0%36 m²30,9 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023455 → 485 tys. zł+30+6,6%56 m²29,0 mies.4 p.odsprzedaż 11.2021562 → 730 tys. zł+168+29,9%73 m²7,0 mies.3 p.