Flip: Kraków, Komandosów 17
38 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Komandosów 17 w Krakowie kupiono 11.10.2024 za 500 000 zł (13 123 zł/m²) i sprzedano 04.04.2025 za 524 000 zł (13 753 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 24 000 zł, czyli 4,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2024, zł/m²
13 123
500 000 zł
Sprzedaż 04.04.2025, zł/m²
13 753
524 000 zł
Różnica cen, zł/m²
630
24 000 zł · 4,8%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 24 000 zł
- ROI
- 4,8%
- ROI roczne
- 10,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,8%
- Ponad rynek
- -18,0 pp · -90 133 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 900kupno13 10017 500kupnosprzedaż14 70019 400sprzedażkupno 13 123 zł/m²sprzedaż 13 753 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026544 → 660 tys. zł+116+21,3%44 m²46,0 mies.parterodsprzedaż