Flip: Kraków, Barska 69

79 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 79,0 m² pod adresem Barska 69 w Krakowie kupiono 03.07.2020 za 757 713 zł (9 596 zł/m²) i sprzedano 22.12.2021 za 950 000 zł (12 031 zł/m²), po 17,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 192 287 zł, czyli 25,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.07.2020, zł/m²

9 596

757 713 zł

Sprzedaż 22.12.2021, zł/m²

12 031

950 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 435

192 287 zł · 25,4%

Trzymanie

17,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,6 mies. (537 dni)
Różnica cen brutto: 192 287 zł
ROI: 25,4%
ROI roczne: 16,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 200kupno13 70020 000kupnosprzedaż15 70023 900sprzedażkupno 9 596 zł/m²sprzedaż 12 031 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Barska 69 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024867 → 900 tys. zł+33+3,8%85 m²47,4 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024548 → 822 tys. zł+274+50,0%43 m²36,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023436 → 650 tys. zł+214+49,0%34 m²33,8 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023400 → 400 tys. zł00,0%28 m²29,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2023488 → 660 tys. zł+172+35,1%37 m²26,5 mies.3 p.odsprzedaż 10.20221 171 → 1 440 tys. zł+269+23,0%135 m²22,7 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022402 → 550 tys. zł+148+36,9%32 m²19,9 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021549 → 632 tys. zł+83+15,2%46 m²11,2 mies.1 p. 07.2021731 → 1 013 tys. zł+281+38,5%72 m²10,7 mies.8 p. 06.2021547 → 583 tys. zł+36+6,5%46 m²8,4 mies.2 p. 06.2021565 → 950 tys. zł+385+68,2%79 m²11,5 mies.4 p. 04.2021515 → 548 tys. zł+33+6,4%43 m²6,4 mies.1 p.