Flip: Kraków, Mariana Smoluchowskiego 6
51 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Mariana Smoluchowskiego 6 w Krakowie kupiono 08.11.2024 za 520 000 zł (10 206 zł/m²) i sprzedano 17.07.2025 za 900 000 zł (17 664 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 380 000 zł, czyli 73,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.11.2024, zł/m²
10 206
520 000 zł
Sprzedaż 17.07.2025, zł/m²
17 664
900 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 458
380 000 zł · 73,1%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (251 dni)
- Różnica cen brutto
- 380 000 zł
- ROI
- 73,1%
- ROI roczne
- 122,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,9%
- Ponad rynek
- +75,0 pp · 390 047 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 15 600kupno11 90013 900kupnosprzedaż14 20017 900sprzedażkupno 10 206 zł/m²sprzedaż 17 664 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →