Flip: Kraków, Mariana Smoluchowskiego 12
59 m² · 07.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,4 m² pod adresem Mariana Smoluchowskiego 12 w Krakowie kupiono 05.10.2016 za 372 000 zł (6 267 zł/m²) i sprzedano 19.07.2017 za 455 000 zł (7 665 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 83 000 zł, czyli 22,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.10.2016, zł/m²
6 267
372 000 zł
Sprzedaż 19.07.2017, zł/m²
7 665
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 398
83 000 zł · 22,3%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (287 dni)
- Różnica cen brutto
- 83 000 zł
- ROI
- 22,3%
- ROI roczne
- 29,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,8%
- Ponad rynek
- +29,1 pp · 108 133 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 15 600kupno11 90013 900kupnosprzedaż14 20017 900sprzedaż‹kupno 6 267 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 665 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →