Flip: Kraków, Sołtysowska 37E

83 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 83,4 m² pod adresem Sołtysowska 37E w Krakowie kupiono 07.06.2024 za 742 022 zł (8 896 zł/m²) i sprzedano 19.12.2024 za 1 100 000 zł (13 188 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 357 978 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.06.2024, zł/m²

8 896

742 022 zł

Sprzedaż 19.12.2024, zł/m²

13 188

1 100 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 292

357 978 zł · 48,2%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (195 dni)
Różnica cen brutto: 357 978 zł
ROI: 48,2%
ROI roczne: 108,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 896 zł/m²sprzedaż 13 188 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sołtysowska 37E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026510 → 695 tys. zł+185+36,3%31 m²27,2 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024398 → 635 tys. zł+237+59,5%32 m²8,9 mies.2 p. 02.2024598 → 729 tys. zł+131+21,9%63 m²3,1 mies.1 p.