Flip: Kraków, Sołtysowska 37E

32 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,4 m² pod adresem Sołtysowska 37E w Krakowie kupiono 08.12.2023 za 398 016 zł (12 300 zł/m²) i sprzedano 05.09.2024 za 635 000 zł (19 623 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 236 984 zł, czyli 59,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.12.2023, zł/m²

12 300

398 016 zł

Sprzedaż 05.09.2024, zł/m²

19 623

635 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 323

236 984 zł · 59,5%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (272 dni)
Różnica cen brutto: 236 984 zł
ROI: 59,5%
ROI roczne: 87,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 12 300 zł/m²sprzedaż 19 623 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sołtysowska 37E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026510 → 695 tys. zł+185+36,3%31 m²27,2 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024742 → 1 100 tys. zł+358+48,2%83 m²6,4 mies.5 p. 02.2024598 → 729 tys. zł+131+21,9%63 m²3,1 mies.1 p.