Flip: Kraków, Galicyjska 3B

34 m² · 12.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,7 m² pod adresem Galicyjska 3B w Krakowie kupiono 12.02.2019 za 192 290 zł (5 699 zł/m²) i sprzedano 05.12.2019 za 243 000 zł (7 202 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 50 710 zł, czyli 26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 12.02.2019, zł/m²

5 699

192 290 zł

Sprzedaż 05.12.2019, zł/m²

7 202

243 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 503

50 710 zł · 26,4%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (296 dni)
Różnica cen brutto: 50 710 zł
ROI: 26,4%
ROI roczne: 33,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 5 699 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 202 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Galicyjska 3B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024725 → 700 tys. zł−25−3,5%53 m²4,8 mies.6 p. 02.2023284 → 619 tys. zł+335+118,0%53 m²47,1 mies.7 p.odsprzedaż 02.2022248 → 558 tys. zł+310+124,9%45 m²34,9 mies.parterodsprzedaż 04.2021219 → 414 tys. zł+194+88,7%42 m²24,0 mies.parterodsprzedaż 10.2020317 → 560 tys. zł+243+76,6%56 m²17,1 mies.3 p. 09.2020268 → 508 tys. zł+240+89,5%51 m²17,6 mies.7 p. 07.2020349 → 495 tys. zł+146+41,7%63 m²14,9 mies.7 p. 06.2020135 → 285 tys. zł+150+111,7%24 m²14,7 mies.parter 11.2019203 → 340 tys. zł+137+67,4%34 m²8,1 mies.7 p. 05.2019203 → 345 tys. zł+142+70,3%34 m²3,5 mies.3 p.