Odsprzedaż: Kraków, Aleja Pokoju 83D

62 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,6 m² pod adresem Aleja Pokoju 83D w Krakowie kupiono 14.04.2022 za 611 112 zł (9 929 zł/m²) i sprzedano 18.11.2024 za 1 120 000 zł (18 197 zł/m²), po 31,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 508 888 zł, czyli 83,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.04.2022, zł/m²

9 929

611 112 zł

Sprzedaż 18.11.2024, zł/m²

18 197

1 120 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 268

508 888 zł · 83,3%

Trzymanie

31,2 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,2 mies. (949 dni)
Różnica cen brutto: 508 888 zł
ROI: 83,3%
ROI roczne: 26,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 600kupno12 20013 400kupnosprzedaż13 30014 600sprzedażkupno 9 929 zł/m²sprzedaż 18 197 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Pokoju 83D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025596 → 1 030 tys. zł+434+72,7%61 m²39,8 mies.parterodsprzedaż 01.2024388 → 748 tys. zł+360+93,0%43 m²20,4 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023393 → 710 tys. zł+317+80,6%43 m²17,1 mies.3 p. 06.2022429 → 594 tys. zł+165+38,5%43 m²2,0 mies.2 p.