Odsprzedaż: Kraków, Aleja Pokoju 83D

43 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,6 m² pod adresem Aleja Pokoju 83D w Krakowie kupiono 22.04.2022 za 387 570 zł (9 109 zł/m²) i sprzedano 02.01.2024 za 748 000 zł (17 579 zł/m²), po 20,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 360 430 zł, czyli 93,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.04.2022, zł/m²

9 109

387 570 zł

Sprzedaż 02.01.2024, zł/m²

17 579

748 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 471

360 430 zł · 93,0%

Trzymanie

20,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,4 mies. (620 dni)
Różnica cen brutto: 360 430 zł
ROI: 93,0%
ROI roczne: 47,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 600kupno12 20013 400kupnosprzedaż13 30014 600sprzedażkupno 9 109 zł/m²sprzedaż 17 579 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Pokoju 83D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025596 → 1 030 tys. zł+434+72,7%61 m²39,8 mies.parterodsprzedaż 11.2024611 → 1 120 tys. zł+509+83,3%62 m²31,2 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023393 → 710 tys. zł+317+80,6%43 m²17,1 mies.3 p. 06.2022429 → 594 tys. zł+165+38,5%43 m²2,0 mies.2 p.