Flip: Kraków, Aleja Pokoju 83D

43 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Aleja Pokoju 83D w Krakowie kupiono 07.04.2022 za 428 925 zł (9 940 zł/m²) i sprzedano 08.06.2022 za 594 000 zł (13 766 zł/m²), po 2,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 165 075 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.04.2022, zł/m²

9 940

428 925 zł

Sprzedaż 08.06.2022, zł/m²

13 766

594 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 826

165 075 zł · 38,5%

Trzymanie

2,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,0 mies. (62 dni)
Różnica cen brutto: 165 075 zł
ROI: 38,5%
ROI roczne: 579,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 600kupno12 20013 400kupnosprzedaż13 30014 600sprzedażkupno 9 940 zł/m²sprzedaż 13 766 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Pokoju 83D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025596 → 1 030 tys. zł+434+72,7%61 m²39,8 mies.parterodsprzedaż 11.2024611 → 1 120 tys. zł+509+83,3%62 m²31,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.2024388 → 748 tys. zł+360+93,0%43 m²20,4 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023393 → 710 tys. zł+317+80,6%43 m²17,1 mies.3 p.