Odsprzedaż: Kraków, Zbożowa 2B

46 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Zbożowa 2B w Krakowie kupiono 16.12.2021 za 516 544 zł (11 200 zł/m²) i sprzedano 22.06.2023 za 635 000 zł (13 768 zł/m²), po 18,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 118 456 zł, czyli 22,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.12.2021, zł/m²

11 200

516 544 zł

Sprzedaż 22.06.2023, zł/m²

13 768

635 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 568

118 456 zł · 22,9%

Trzymanie

18,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,2 mies. (553 dni)
Różnica cen brutto: 118 456 zł
ROI: 22,9%
ROI roczne: 14,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 800kupno11 30015 700kupnosprzedaż15 40018 500sprzedażkupno 11 200 zł/m²sprzedaż 13 768 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zbożowa 2B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20251 489 → 1 204 tys. zł−285−19,2%81 m²42,9 mies.2 p.odsprzedaż 11.20231 342 → 1 865 tys. zł+522+38,9%71 m²5,7 mies.2 p.