Odsprzedaż: Kraków, Wrocławska 53L

45 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Wrocławska 53L w Krakowie kupiono 10.12.2020 za 464 270 zł (10 301 zł/m²) i sprzedano 25.03.2024 za 592 540 zł (13 147 zł/m²), po 39,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 128 270 zł, czyli 27,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.12.2020, zł/m²

10 301

464 270 zł

Sprzedaż 25.03.2024, zł/m²

13 147

592 540 zł

Różnica cen, zł/m²

2 846

128 270 zł · 27,6%

Trzymanie

39,5 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,5 mies. (1 201 dni)
Różnica cen brutto: 128 270 zł
ROI: 27,6%
ROI roczne: 7,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 200kupno11 20013 800kupnosprzedaż14 10017 500sprzedażkupno 10 301 zł/m²sprzedaż 13 147 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrocławska 53L i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024488 → 1 079 tys. zł+591+121,3%48 m²47,0 mies.6 p.odsprzedaż 06.2024462 → 604 tys. zł+142+30,8%45 m²42,1 mies.4 p.odsprzedaż 12.2021361 → 473 tys. zł+112+30,9%35 m²11,8 mies.3 p.