Odsprzedaż: Kraków, Wrocławska 53G

79 m² · 08.2023

Mieszkanie o powierzchni 79,5 m² pod adresem Wrocławska 53G w Krakowie kupiono 08.09.2021 za 973 906 zł (12 253 zł/m²) i sprzedano 24.08.2023 za 1 580 738 zł (19 889 zł/m²), po 23,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 606 832 zł, czyli 62,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.09.2021, zł/m²

12 253

973 906 zł

Sprzedaż 24.08.2023, zł/m²

19 889

1 580 738 zł

Różnica cen, zł/m²

7 635

606 832 zł · 62,3%

Trzymanie

23,5 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,5 mies. (715 dni)
Różnica cen brutto: 606 832 zł
ROI: 62,3%
ROI roczne: 28,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 200kupno11 20013 800kupnosprzedaż14 10017 500sprzedażkupno 12 253 zł/m²sprzedaż 19 889 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrocławska 53G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025380 → 592 tys. zł+212+55,6%28 m²42,3 mies.2 p.odsprzedaż 03.2025573 → 663 tys. zł+90+15,8%51 m²42,3 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025383 → 561 tys. zł+178+46,5%27 m²41,3 mies.4 p.odsprzedaż 01.2025378 → 593 tys. zł+215+57,0%28 m²40,5 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024349 → 547 tys. zł+198+56,8%25 m²39,4 mies.parterodsprzedaż 12.2024363 → 550 tys. zł+187+51,5%26 m²39,3 mies.6 p.odsprzedaż 12.2024509 → 847 tys. zł+338+66,3%42 m²39,1 mies.4 p.odsprzedaż 11.2024479 → 777 tys. zł+299+62,4%38 m²38,7 mies.4 p.odsprzedaż 11.2024350 → 547 tys. zł+197+56,1%25 m²38,6 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024503 → 682 tys. zł+179+35,5%41 m²33,8 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023501 → 599 tys. zł+99+19,7%46 m²23,9 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2023533 → 630 tys. zł+97+18,1%45 m²23,9 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż