Odsprzedaż: Kraków, Wrocławska 53G

28 m² · 03.2025

Mieszkanie o powierzchni 27,5 m² pod adresem Wrocławska 53G w Krakowie kupiono 08.09.2021 za 380 454 zł (13 815 zł/m²) i sprzedano 18.03.2025 za 592 110 zł (21 500 zł/m²), po 42,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 211 656 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.09.2021, zł/m²

13 815

380 454 zł

Sprzedaż 18.03.2025, zł/m²

21 500

592 110 zł

Różnica cen, zł/m²

7 685

211 656 zł · 55,6%

Trzymanie

42,3 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,3 mies. (1 287 dni)
Różnica cen brutto: 211 656 zł
ROI: 55,6%
ROI roczne: 13,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 16 200kupno11 20013 800kupnosprzedaż14 10017 500sprzedażkupno 13 815 zł/m²sprzedaż 21 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrocławska 53G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025573 → 663 tys. zł+90+15,8%51 m²42,3 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025383 → 561 tys. zł+178+46,5%27 m²41,3 mies.4 p.odsprzedaż 01.2025378 → 593 tys. zł+215+57,0%28 m²40,5 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024349 → 547 tys. zł+198+56,8%25 m²39,4 mies.parterodsprzedaż 12.2024363 → 550 tys. zł+187+51,5%26 m²39,3 mies.6 p.odsprzedaż 12.2024509 → 847 tys. zł+338+66,3%42 m²39,1 mies.4 p.odsprzedaż 11.2024479 → 777 tys. zł+299+62,4%38 m²38,7 mies.4 p.odsprzedaż 11.2024350 → 547 tys. zł+197+56,1%25 m²38,6 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024503 → 682 tys. zł+179+35,5%41 m²33,8 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023501 → 599 tys. zł+99+19,7%46 m²23,9 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2023533 → 630 tys. zł+97+18,1%45 m²23,9 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2023575 → 691 tys. zł+116+20,2%54 m²23,9 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż