Flip: Kraków, Wrocławska 53E

28 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,1 m² pod adresem Wrocławska 53E w Krakowie kupiono 29.11.2018 za 211 690 zł (7 539 zł/m²) i sprzedano 27.06.2019 za 298 000 zł (10 613 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 86 310 zł, czyli 40,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.11.2018, zł/m²

7 539

211 690 zł

Sprzedaż 27.06.2019, zł/m²

10 613

298 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 074

86 310 zł · 40,8%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (210 dni)
Różnica cen brutto: 86 310 zł
ROI: 40,8%
ROI roczne: 81,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 000kupno11 10013 500kupnosprzedaż13 90017 100sprzedażkupno 7 539 zł/m²sprzedaż 10 613 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrocławska 53E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022639 → 639 tys. zł00,0%73 m²36,3 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2022345 → 441 tys. zł+96+27,9%28 m²31,6 mies.6 p.odsprzedaż 08.2021200 → 400 tys. zł+200+100,4%27 m²32,4 mies.1 p.odsprzedaż 12.2020323 → 615 tys. zł+292+90,2%47 m²19,9 mies.1 p.odsprzedaż 08.2020380 → 640 tys. zł+260+68,4%52 m²20,4 mies.6 p.odsprzedaż 02.2020214 → 353 tys. zł+140+65,4%27 m²15,3 mies.5 p. 12.2019238 → 348 tys. zł+110+46,5%30 m²13,2 mies.5 p.do weryfikacji 12.2019226 → 345 tys. zł+119+52,3%28 m²13,2 mies.6 p.do weryfikacji 02.2019213 → 243 tys. zł+30+13,9%28 m²2,0 mies.1 p. 12.2018206 → 237 tys. zł+30+14,8%27 m²1,3 mies.2 p.