Flip: Kraków, Składowa 16

39 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Składowa 16 w Krakowie kupiono 01.02.2024 za 566 548 zł (14 409 zł/m²) i sprzedano 02.12.2024 za 650 000 zł (16 531 zł/m²), po 10,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 452 zł, czyli 14,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.02.2024, zł/m²

14 409

566 548 zł

Sprzedaż 02.12.2024, zł/m²

16 531

650 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 122

83 452 zł · 14,7%

Trzymanie

10,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,0 mies. (305 dni)
Różnica cen brutto: 83 452 zł
ROI: 14,7%
ROI roczne: 17,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 800kupno11 50015 800kupnosprzedaż15 40018 500sprzedażkupno 14 409 zł/m²sprzedaż 16 531 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Składowa 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026851 → 1 244 tys. zł+393+46,2%62 m²27,0 mies.1 p.odsprzedaż 11.2025563 → 850 tys. zł+287+51,0%43 m²21,7 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025621 → 1 189 tys. zł+568+91,4%60 m²1,9 mies.3 p. 04.2025546 → 648 tys. zł+102+18,7%39 m²14,0 mies.2 p.