Flip: Kraków, Racławicka 52
38 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Racławicka 52 w Krakowie kupiono 28.09.2023 za 490 598 zł (12 979 zł/m²) i sprzedano 31.01.2024 za 600 000 zł (15 873 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 402 zł, czyli 22,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.09.2023, zł/m²
12 979
490 598 zł
Sprzedaż 31.01.2024, zł/m²
15 873
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 894
109 402 zł · 22,3%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (125 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 402 zł
- ROI
- 22,3%
- ROI roczne
- 80,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,3%
- Ponad rynek
- +8,0 pp · 39 182 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 300kupno11 10013 900kupnosprzedaż14 10018 300sprzedażkupno 12 979 zł/m²sprzedaż 15 873 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023301 → 303 tys. zł+2+0,5%25 m²2,3 mies.4 p.