Flip: Kraków, Poznańska 6
91 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 90,7 m² pod adresem Poznańska 6 w Krakowie kupiono 04.08.2021 za 820 000 zł (9 043 zł/m²) i sprzedano 29.03.2022 za 1 260 500 zł (13 901 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 440 500 zł, czyli 53,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.08.2021, zł/m²
9 043
820 000 zł
Sprzedaż 29.03.2022, zł/m²
13 901
1 260 500 zł
Różnica cen, zł/m²
4 858
440 500 zł · 53,7%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (237 dni)
- Różnica cen brutto
- 440 500 zł
- ROI
- 53,7%
- ROI roczne
- 93,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,6%
- Ponad rynek
- +34,1 pp · 279 503 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 300kupno11 30014 500kupnosprzedaż14 30018 500sprzedażkupno 9 043 zł/m²sprzedaż 13 901 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.20241 375 → 2 400 tys. zł+1 025+74,6%114 m²27,4 mies.4 p.odsprzedaż
04.2018510 → 505 tys. zł−5−1,0%60 m²24,1 mies.parterodsprzedaż