Flip: Kraków, Poznańska 15

47 m² · 12.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Poznańska 15 w Krakowie kupiono 09.01.2017 za 335 727 zł (7 174 zł/m²) i sprzedano 12.12.2017 za 370 074 zł (7 908 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 34 347 zł, czyli 10,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 09.01.2017, zł/m²

7 174

335 727 zł

Sprzedaż 12.12.2017, zł/m²

7 908

370 074 zł

Różnica cen, zł/m²

734

34 347 zł · 10,2%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (337 dni)
Różnica cen brutto: 34 347 zł
ROI: 10,2%
ROI roczne: 11,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 200kupno11 20013 800kupnosprzedaż14 10017 500sprzedaż‹kupno 7 174 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 908 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poznańska 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021399 → 654 tys. zł+255+63,9%55 m²34,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2020225 → 265 tys. zł+40+17,8%22 m²38,1 mies.parterodsprzedaż 01.2019261 → 370 tys. zł+109+41,7%39 m²24,3 mies.parterodsprzedaż 03.2018163 → 230 tys. zł+67+41,3%23 m²14,0 mies.3 p. 02.2018276 → 370 tys. zł+94+34,1%41 m²15,7 mies.5 p. 02.2018279 → 350 tys. zł+71+25,5%42 m²13,1 mies.parter 12.2017277 → 252 tys. zł−25−9,0%41 m²11,7 mies.parter 07.2017182 → 210 tys. zł+28+15,5%26 m²9,7 mies.1 p. 06.2017155 → 225 tys. zł+70+45,2%22 m²6,5 mies.parter 05.2017313 → 395 tys. zł+82+26,2%46 m²6,3 mies.4 p. 01.2017299 → 400 tys. zł+101+33,8%46 m²3,7 mies.1 p.