Odsprzedaż: Kraków, Polonijna 7

39 m² · 08.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Polonijna 7 w Krakowie kupiono 20.07.2016 za 207 302 zł (5 310 zł/m²) i sprzedano 22.08.2019 za 273 000 zł (6 993 zł/m²), po 37,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 698 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.07.2016, zł/m²

5 310

207 302 zł

Sprzedaż 22.08.2019, zł/m²

6 993

273 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 683

65 698 zł · 31,7%

Trzymanie

37,1 mies.

piętro: 11 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,1 mies. (1 128 dni)
Różnica cen brutto: 65 698 zł
ROI: 31,7%
ROI roczne: 9,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 100kupno9 30011 300kupnosprzedaż11 70015 900sprzedaż‹kupno 5 310 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 993 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Polonijna 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2021223 → 342 tys. zł+120+53,7%26 m²40,2 mies.6 p.odsprzedaż 06.2020126 → 256 tys. zł+129+102,7%25 m²46,0 mies.4 p.odsprzedaż 11.2019138 → 255 tys. zł+117+85,4%28 m²38,7 mies.2 p.odsprzedaż 09.2019194 → 370 tys. zł+176+90,8%38 m²38,0 mies.9 p.odsprzedaż 05.2019145 → 279 tys. zł+134+92,7%28 m²29,9 mies.11 p.odsprzedaż 04.2019133 → 255 tys. zł+122+91,6%27 m²33,6 mies.5 p.odsprzedaż 04.2019182 → 340 tys. zł+158+86,3%38 m²33,0 mies.parterodsprzedaż 10.2018137 → 229 tys. zł+92+66,9%26 m²25,1 mies.10 p.odsprzedaż 05.2018132 → 223 tys. zł+90+68,4%26 m²21,2 mies.6 p.odsprzedaż 12.2017146 → 190 tys. zł+44+30,3%29 m²15,4 mies.1 p. 07.2017138 → 222 tys. zł+84+61,4%26 m²12,4 mies.11 p. 06.2017280 → 343 tys. zł+63+22,7%57 m²6,2 mies.11 p.