Flip: Kraków, Polonijna 7

57 m² · 06.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,2 m² pod adresem Polonijna 7 w Krakowie kupiono 02.12.2016 za 279 561 zł (4 890 zł/m²) i sprzedano 09.06.2017 za 343 020 zł (6 000 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 63 459 zł, czyli 22,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.12.2016, zł/m²

4 890

279 561 zł

Sprzedaż 09.06.2017, zł/m²

6 000

343 020 zł

Różnica cen, zł/m²

1 110

63 459 zł · 22,7%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 11 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 63 459 zł
ROI: 22,7%
ROI roczne: 48,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 100kupno9 30011 300kupnosprzedaż11 70015 900sprzedaż‹kupno 4 890 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 000 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Polonijna 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2021223 → 342 tys. zł+120+53,7%26 m²40,2 mies.6 p.odsprzedaż 06.2020126 → 256 tys. zł+129+102,7%25 m²46,0 mies.4 p.odsprzedaż 11.2019138 → 255 tys. zł+117+85,4%28 m²38,7 mies.2 p.odsprzedaż 09.2019194 → 370 tys. zł+176+90,8%38 m²38,0 mies.9 p.odsprzedaż 08.2019207 → 273 tys. zł+66+31,7%39 m²37,1 mies.11 p.odsprzedaż 05.2019145 → 279 tys. zł+134+92,7%28 m²29,9 mies.11 p.odsprzedaż 04.2019133 → 255 tys. zł+122+91,6%27 m²33,6 mies.5 p.odsprzedaż 04.2019182 → 340 tys. zł+158+86,3%38 m²33,0 mies.parterodsprzedaż 10.2018137 → 229 tys. zł+92+66,9%26 m²25,1 mies.10 p.odsprzedaż 05.2018132 → 223 tys. zł+90+68,4%26 m²21,2 mies.6 p.odsprzedaż 12.2017146 → 190 tys. zł+44+30,3%29 m²15,4 mies.1 p. 07.2017138 → 222 tys. zł+84+61,4%26 m²12,4 mies.11 p.