Flip: Kraków, Lubostroń 15A

44 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,9 m² pod adresem Lubostroń 15A w Krakowie kupiono 20.02.2020 za 370 239 zł (8 426 zł/m²) i sprzedano 29.07.2020 za 550 000 zł (12 517 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 179 761 zł, czyli 48,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.02.2020, zł/m²

8 426

370 239 zł

Sprzedaż 29.07.2020, zł/m²

12 517

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 091

179 761 zł · 48,6%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (160 dni)
Różnica cen brutto: 179 761 zł
ROI: 48,6%
ROI roczne: 146,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno12 20015 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedażkupno 8 426 zł/m²sprzedaż 12 517 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubostroń 15A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022348 → 500 tys. zł+152+43,7%44 m²27,2 mies.2 p.odsprzedaż 02.2022432 → 650 tys. zł+218+50,6%50 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż 10.2020409 → 568 tys. zł+159+39,0%48 m²4,3 mies.parter 06.2020271 → 357 tys. zł+86+31,6%35 m²6,2 mies.2 p. 05.2020382 → 525 tys. zł+143+37,6%44 m²5,3 mies.parter