Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 44A

37 m² · 05.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem dr. Jana Piltza 44A w Krakowie kupiono 30.07.2019 za 243 124 zł (6 530 zł/m²) i sprzedano 13.05.2020 za 370 000 zł (9 938 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 126 876 zł, czyli 52,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.07.2019, zł/m²

6 530

243 124 zł

Sprzedaż 13.05.2020, zł/m²

9 938

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 408

126 876 zł · 52,2%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (288 dni)
Różnica cen brutto: 126 876 zł
ROI: 52,2%
ROI roczne: 70,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 200kupno12 40015 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedaż‹kupno 6 530 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 938 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 44A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2020497 → 732 tys. zł+235+47,3%69 m²5,5 mies.1 p. 03.2020410 → 575 tys. zł+165+40,2%52 m²9,0 mies.5 p. 11.2019365 → 510 tys. zł+145+39,7%50 m²2,4 mies.parter 10.2019305 → 420 tys. zł+115+37,8%41 m²4,0 mies.parter 09.2019247 → 400 tys. zł+153+62,3%38 m²1,1 mies.1 p.