Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 44A

50 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem dr. Jana Piltza 44A w Krakowie kupiono 20.08.2019 za 365 134 zł (7 300 zł/m²) i sprzedano 02.11.2019 za 510 000 zł (10 196 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 144 866 zł, czyli 39,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.08.2019, zł/m²

7 300

365 134 zł

Sprzedaż 02.11.2019, zł/m²

10 196

510 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 896

144 866 zł · 39,7%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (74 dni)
Różnica cen brutto: 144 866 zł
ROI: 39,7%
ROI roczne: 419,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 200kupno12 40015 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedażkupno 7 300 zł/m²sprzedaż 10 196 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 44A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2020497 → 732 tys. zł+235+47,3%69 m²5,5 mies.1 p. 05.2020243 → 370 tys. zł+127+52,2%37 m²9,5 mies.1 p. 03.2020410 → 575 tys. zł+165+40,2%52 m²9,0 mies.5 p. 10.2019305 → 420 tys. zł+115+37,8%41 m²4,0 mies.parter 09.2019247 → 400 tys. zł+153+62,3%38 m²1,1 mies.1 p.