Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 40

57 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,2 m² pod adresem dr. Jana Piltza 40 w Krakowie kupiono 12.09.2024 za 806 346 zł (14 099 zł/m²) i sprzedano 12.09.2025 za 980 000 zł (17 136 zł/m²), po 12,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 654 zł, czyli 21,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.09.2024, zł/m²

14 099

806 346 zł

Sprzedaż 12.09.2025, zł/m²

17 136

980 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 036

173 654 zł · 21,5%

Trzymanie

12,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,0 mies. (365 dni)
Różnica cen brutto: 173 654 zł
ROI: 21,5%
ROI roczne: 21,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedażkupno 14 099 zł/m²sprzedaż 17 136 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026752 → 1 029 tys. zł+277+36,9%57 m²8,4 mies.1 p. 06.2026580 → 740 tys. zł+160+27,6%40 m²13,3 mies.2 p. 05.2026751 → 1 020 tys. zł+269+35,9%57 m²7,9 mies.1 p.do weryfikacji 05.2026750 → 1 020 tys. zł+270+36,1%57 m²6,2 mies.1 p.do weryfikacji 02.2026893 → 1 314 tys. zł+421+47,2%67 m²17,2 mies.1 p. 12.2025907 → 1 205 tys. zł+298+32,8%70 m²14,5 mies.2 p. 10.2025529 → 612 tys. zł+83+15,7%45 m²11,0 mies.parter 06.2025934 → 1 280 tys. zł+346+37,0%70 m²9,0 mies.3 p. 05.2025729 → 1 039 tys. zł+310+42,5%62 m²8,5 mies.2 p. 04.2025646 → 1 063 tys. zł+416+64,4%57 m²6,2 mies.1 p. 03.2025660 → 779 tys. zł+119+18,0%44 m²5,2 mies.2 p. 03.2025715 → 1 150 tys. zł+435+60,8%62 m²3,4 mies.1 p.