Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 40
44 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem dr. Jana Piltza 40 w Krakowie kupiono 21.10.2024 za 660 000 zł (15 134 zł/m²) i sprzedano 28.03.2025 za 778 500 zł (17 851 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 118 500 zł, czyli 18,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.10.2024, zł/m²
15 134
660 000 zł
Sprzedaż 28.03.2025, zł/m²
17 851
778 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 717
118 500 zł · 18,0%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (158 dni)
- Różnica cen brutto
- 118 500 zł
- ROI
- 18,0%
- ROI roczne
- 46,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +19,8 pp · 130 709 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedażkupno 15 134 zł/m²sprzedaż 17 851 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026752 → 1 029 tys. zł+277+36,9%57 m²8,4 mies.1 p.
06.2026580 → 740 tys. zł+160+27,6%40 m²13,3 mies.2 p.
05.2026751 → 1 020 tys. zł+269+35,9%57 m²7,9 mies.1 p.do weryfikacji
05.2026750 → 1 020 tys. zł+270+36,1%57 m²6,2 mies.1 p.do weryfikacji
02.2026893 → 1 314 tys. zł+421+47,2%67 m²17,2 mies.1 p.
12.2025907 → 1 205 tys. zł+298+32,8%70 m²14,5 mies.2 p.
10.2025529 → 612 tys. zł+83+15,7%45 m²11,0 mies.parter
09.2025806 → 980 tys. zł+174+21,5%57 m²12,0 mies.2 p.
06.2025934 → 1 280 tys. zł+346+37,0%70 m²9,0 mies.3 p.
05.2025729 → 1 039 tys. zł+310+42,5%62 m²8,5 mies.2 p.
04.2025646 → 1 063 tys. zł+416+64,4%57 m²6,2 mies.1 p.
03.2025715 → 1 150 tys. zł+435+60,8%62 m²3,4 mies.1 p.