Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 30

74 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,1 m² pod adresem dr. Jana Piltza 30 w Krakowie kupiono 09.03.2023 za 735 678 zł (9 932 zł/m²) i sprzedano 19.12.2023 za 1 220 000 zł (16 471 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 484 323 zł, czyli 65,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.03.2023, zł/m²

9 932

735 678 zł

Sprzedaż 19.12.2023, zł/m²

16 471

1 220 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 539

484 323 zł · 65,8%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (285 dni)
Różnica cen brutto: 484 323 zł
ROI: 65,8%
ROI roczne: 91,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedażkupno 9 932 zł/m²sprzedaż 16 471 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026419 → 630 tys. zł+211+50,3%39 m²38,9 mies.2 p.odsprzedaż 01.2026421 → 720 tys. zł+299+71,1%42 m²34,3 mies.parterodsprzedaż 11.2025413 → 665 tys. zł+252+60,9%39 m²33,6 mies.2 p.odsprzedaż 03.2024739 → 1 225 tys. zł+486+65,7%74 m²12,3 mies.1 p. 07.2023736 → 1 043 tys. zł+307+41,8%75 m²5,4 mies.2 p. 05.2023722 → 1 098 tys. zł+376+52,1%75 m²3,4 mies.3 p.