Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 30

75 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 75,3 m² pod adresem dr. Jana Piltza 30 w Krakowie kupiono 01.02.2023 za 735 719 zł (9 769 zł/m²) i sprzedano 14.07.2023 za 1 043 044 zł (13 850 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 307 325 zł, czyli 41,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.02.2023, zł/m²

9 769

735 719 zł

Sprzedaż 14.07.2023, zł/m²

13 850

1 043 044 zł

Różnica cen, zł/m²

4 081

307 325 zł · 41,8%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (163 dni)
Różnica cen brutto: 307 325 zł
ROI: 41,8%
ROI roczne: 118,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedażkupno 9 769 zł/m²sprzedaż 13 850 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026419 → 630 tys. zł+211+50,3%39 m²38,9 mies.2 p.odsprzedaż 01.2026421 → 720 tys. zł+299+71,1%42 m²34,3 mies.parterodsprzedaż 11.2025413 → 665 tys. zł+252+60,9%39 m²33,6 mies.2 p.odsprzedaż 03.2024739 → 1 225 tys. zł+486+65,7%74 m²12,3 mies.1 p. 12.2023736 → 1 220 tys. zł+484+65,8%74 m²9,4 mies.2 p. 05.2023722 → 1 098 tys. zł+376+52,1%75 m²3,4 mies.3 p.