Flip: Kraków, bpa Albina Małysiaka 26

68 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,8 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 26 w Krakowie kupiono 06.12.2021 za 472 960 zł (6 972 zł/m²) i sprzedano 04.08.2022 za 700 000 zł (10 318 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 227 040 zł, czyli 48,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.12.2021, zł/m²

6 972

472 960 zł

Sprzedaż 04.08.2022, zł/m²

10 318

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 347

227 040 zł · 48,0%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (241 dni)
Różnica cen brutto: 227 040 zł
ROI: 48,0%
ROI roczne: 81,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedażkupno 6 972 zł/m²sprzedaż 10 318 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026757 → 1 265 tys. zł+508+67,1%86 m²39,2 mies.4 p.odsprzedaż 09.2024252 → 640 tys. zł+388+154,1%42 m²38,8 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2024338 → 650 tys. zł+312+92,0%46 m²35,4 mies.3 p.odsprzedaż 11.2022668 → 833 tys. zł+165+24,7%106 m²10,8 mies.2 p. 12.2021627 → 835 tys. zł+208+33,2%86 m²3,4 mies.1 p.