Flip: Kraków, bpa Albina Małysiaka 24E

31 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 24E w Krakowie kupiono 08.01.2021 za 192 839 zł (6 124 zł/m²) i sprzedano 22.02.2021 za 256 000 zł (8 130 zł/m²), po 1,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 63 161 zł, czyli 32,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.01.2021, zł/m²

6 124

192 839 zł

Sprzedaż 22.02.2021, zł/m²

8 130

256 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 006

63 161 zł · 32,8%

Trzymanie

1,5 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,5 mies. (45 dni)
Różnica cen brutto: 63 161 zł
ROI: 32,8%
ROI roczne: 895,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedaż‹kupno 6 124 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 130 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 24E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024619 → 1 300 tys. zł+681+110,0%95 m²29,9 mies.3 p.odsprzedaż 07.2022534 → 865 tys. zł+331+62,1%83 m²7,8 mies.2 p.do weryfikacji 07.2022166 → 330 tys. zł+164+99,0%25 m²19,5 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2021182 → 300 tys. zł+118+65,0%27 m²3,4 mies.3 p.